Si hay mucho alquiler
El propietario sigue siendo el propietario aunque el inquilino cambie tres veces. Una mudanza es cerrar una ocupación y abrir otra, no rehacer la lista entera.
Quién vive en cada vivienda, y desde cuándo.
Quién es propietario, quién vive de alquiler, quién convive y quién está de paso. MenorcaBloc lo guarda vivienda a vivienda, con el nombre y el correo de cada uno, y con una ventana de acceso para los temporales que caduca sola.
[ Vecinos ]
Un listado vivo del edificio.
Cada vecino, cada vivienda, en un solo sitio. Quién es propietario, quién vive de alquiler y quién está de paso — sin hojas de cálculo.
- Invita a los residentes uno a uno desde el panel
- Propietarios, inquilinos y huéspedes temporales en un listado claro
- Roles para administradores y residentes, todos con su propio correo
- Recordatorios por correo, sin necesidad de instalar app
El problema
La hoja de cálculo de la comunidad siempre está desactualizada.
La lista de propietarios de casi cualquier comunidad vive en una hoja de cálculo. Se hereda de administrador en administrador, acumula columnas que ya nadie entiende y envejece a la velocidad de las mudanzas. Cuando hay que convocar, notificar o cobrar, alguien dedica una tarde a comprobar cuántos de esos correos siguen existiendo.
El error de diseño es tratar la comunidad como una lista de personas. Una comunidad es una lista de viviendas, y cada vivienda tiene ocupantes que cambian: el propietario que no vive allí, el inquilino que llegó en marzo, el conviviente que no firma nada, el familiar que se queda dos meses. Si la lista se organiza por personas, cada mudanza obliga a reescribirla; si se organiza por viviendas, la mudanza solo cambia quién ocupa una de ellas.
MenorcaBloc guarda las viviendas y, colgando de cada una, sus ocupantes con su relación —propietario, inquilino, conviviente o huésped temporal—. Y contempla el caso que ninguna herramienta digital suele contemplar: el propietario que no quiere ni va a tener cuenta en una aplicación. Ese propietario existe en el registro con su nombre y su correo, aunque nunca entre.
Cómo funciona
Montarlo una vez, sin reescribirlo cada año.
- 01
Se dan de alta las viviendas
Portal, escalera, planta y puerta —o el número, si son casas—. La dirección se compone sola, así que el 3ºB se escribe igual en toda la comunidad.
- 02
Se dice quién vive en cada una
Propietario, inquilino, quien convive o quien está de paso. Con un nombre y un correo basta.
- 03
Se invita a quien va a entrar
La administración invita por correo, o comparte el código de la comunidad para que cada vecino entre por su cuenta y elija su vivienda.
- 04
Se mantiene solo
El acceso de quien está de paso caduca en la fecha prevista, sin que nadie tenga que acordarse. Y cada vecino corrige sus propios datos de contacto.
En la práctica
Dónde se nota más.
Si hay pisos turísticos
Quien está de paso entra con fecha de salida puesta. El acceso se cierra solo, sin que nadie tenga que acordarse en septiembre de quién llegó en julio.
Si llevas varias comunidades
Cada edificio con su gente, sin mezclarse. Cambias de comunidad sin volver a identificarte, y ninguna lista se cruza con otra.
Seguir explorando
Las otras piezas del mismo edificio.
Incidencias
Averías con estado, responsable, fotos y aviso por correo a quien le afecta. Privadas por defecto.
Seguir una avería de principio a finAvisos
El tablón del portal convertido en una lista ordenada, con aviso opcional por correo a cada vecino.
Publicar un aviso, paso a pasoReservas
La barbacoa, la pista de pádel, la sala común: reservadas sin solapamientos y sin pizarra.
Reservar la barbacoa del sábadoZonas comunes
Las normas de uso escritas una vez y aplicadas solas, espacio a espacio.
Poner las normas de un espacio
Próximo paso
Lo montamos contigo en la demo.
Traes el listado de viviendas de tu comunidad y lo pasamos juntos: direcciones, propietarios e inquilinos. Sales con tus viviendas ya cargadas.